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水泥涨!混凝土涨!砂浆承建商压力山大对购房客……

  昨天,中山市住房和城乡建设局正式发布《中山市2021年8月份建筑材料信息价主要情况》。

  其中提到,石油沥青受原油市场价格波动影响,沥青价格较上月小幅上涨,各型号沥青上调30~40元/吨,上涨幅度约为1%。

  水泥中山市8月份水泥价格比7月份上涨12-20元/吨,上涨幅度为1.5%。

  但受市场多重因素的综合影响,中山市的水泥行情出现上涨的苗头态势,各地水泥供应商均在8月底提出调价通知,并告知9月份将会出现持续上涨的态势。

  据数据显示:截止10月5日,全国水泥价格指数为625.96点,较上周617.21环比上涨7.66%。国庆节期间各地限电措施趋严,水泥供应持续呈收窄态势,价格走势依旧强劲。

  受限电及能耗双控影响,10月4日,广东地区部分水泥厂家通知上调各品种水泥价格100元/吨。

  随后6日珠三角区域主流品牌水泥厂家跟进上涨散装水泥价格80元/吨,上涨袋装水泥价格50元/吨,本轮为8月来该区域第六轮上涨,累计涨幅400元/吨!

  不巧的是,日前中山市水泥制品行业协会发布了关于《关于预拌混凝土、砂浆原材料市场情况调查告知书》里,提到的受广西壮族自治区高耗能限产、限量管理和西江航道限航等因素影响,致使预拌混凝土、砂浆原材料水泥、砂、石紧缺。

  随即,中山市隆宏混凝土有限公司发布了《调价确认函》,要求从2021年9月11日起,预拌混凝土、预拌砂浆在此前基础上上调40元/立方米。

  一般来说,当原材料价格波动的时候,建筑施工方和业主方都会根据合同进行一个价格调差,以减少双方的风险,但当原材料出现大幅波动,即便调差,建筑企业依然会面临巨大的成本压力。

  中建三局一公司深圳分公司招采部经理 杨天琦:比如我们和业主方,原材料价格波动5%以内,我们就是不调差,5%以外就要进行调差,减少双方的风险,比如我们一吨5000元为计价,5个点就250元,这250元成本我是必须承担的,我一年采购量是大几十万吨,下来是一个很可怕的数字。

  一般来说,一个新盘的主要成本分为土地成本、建安成本,其中,土地成本即为土地的招挂拍,在主要成本中占大头,建安成本占小头,而建材成本又仅仅是建安成本的一部分。

  但它的成本一旦上涨超过一定程度,最大的压力还是在承建商,后续会影响工程进度、工人工资发放、是否能准时完工等等,这种连锁反应才是对于购房者最重要的~

  如果您对本次讲解感兴趣,请加小编微信继续沟通:pn520com返回搜狐,查看更多